Schönes Baugrundstück in der nahe der Küste, in Mikeltornis
Als Finanzobjekt oder Baugrundstück geeignet
Das Baugrundstück in der Gemeinde Tārgale umfasst 2,63 Hektar Land und ist für ein renditestarkes Investment sehr gut geeignet. Hier besteht eine der wenigen verbliebenen Chancen, die Vorteile einer lukrativen Kapitalanlage in Lettland zu ergreifen. Das Grundstück in optimaler Lage kann für diesen Zweck gekauft und frühestens nach fünf Jahren, mit Gewinn wieder veräußert werden. Ist es dabei das einzige Grundstück des Verkäufers in Lettland, entfällt laut Gesetz die komplette Kapitalertragssteuer. Der Grundstückspreis beläuft sich auf 250.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Selbstverständlich kann das Land auch zur Eigennutzung erworben und bebaut werden.
Zulässige Nutzung laut des Nutzungs-und Bebauungsplans der Gemeinde Targale
Zulässige Nutzung:
Einfamilienhäuser (ganzjährlich oder saisonal nutzbar mit notwendigen Nebengebäuden)
Öffentliche Einrichtung (Einzelhandel, Café, Restaurant, Kiosk, etc.)
Maximale Höhe der Gebäude bis zum Dachfirst 7 Meter
Maximale Bebauungsdichte 10 Prozent bei Grundstücken die Großer als 2501 m2 sind.
Das Grundstück befindet sich im Naturschutzgebiet “Ovīši“ angrenzend an eine bewaldete Düne.
Auf dem Grundstück ist ein Pfostenfundament für Bau eines Einfamilienhauses vorhanden. Für einen Hausbau an einem anderem Ort, können diese Fundamente ohne Auflagen entfernt werden. Auch ein Bau gewerblicher Immobilien ist auf diesem Grundstück möglich und empfehlenswert.
Stromlegung und Zuwegung zum Grundstück sind vom aktuellen Eigentümer beantragt und werden in Kürze realisiert.
Große des Grundstücks: 6.400 m²
- Erschließung: Stromleitung und Zuwegung ist beantragt
- Kaufpreis: EUR 250.000 zuzüglich Kaufnebenkosten
- Stempelsteuer (Grunderwerbssteeuer): 1.5 % des Kaufpreises bei natürlicher Person und 2 % des Kaufpreises bei juristischer Person
- Staatsgehbür: EUR 21,34
- Notarkosten: 0,5% des Kaufpreises
- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises
Lage
Miķeļtornis ist ein Dorf im nördlichen Kurland in Lettland. Es liegt an der Ostseeküste in der Nähe der Irbenstraße und gehört zur Gemeinde Tārgale des Bezirks Ventspils. Durch das Gemeindegebiet fließt die Irbe. 1,5 km südlich des Dorfes verläuft die Regionalstraße.
Der Ort ist nach dem in 1884 entstandenen Leuchtturm Miķeļtornis bzw. Miķeļbāka, früher deutsch „Michelsturm“ benannt, welcher mit 62 Metern der höchste Leuchtturm im gesamten Baltikum ist.
Entfernungen:
Hafenstadt Ventspils: ca. 37 km
Fährverbindung: Lübeck/TraveTravemünde – Liepāja: ca. 158 km
Hauptstadt Riga: ca. 189 km
Flughafen Riga: ca. 182 km
Kundenstimmen
Professionelle und individuelle Herangehensweise an jeden!
Kristine nimmt sich Zeit, und hilft Ihnen, weit über den "Normalen Tätigkeitsbereich" eines Maklers hinaus, daß Sie in Kristīnes "alter" Heimat Lettland gut ankommen. Sehr gute Verbindungen um allerlei Nötiges zu erledigen, es gibt immer schnelle und unbürokratische Hilfe. Wer ernsthaftes Interesse hat, mit Lat- Coast Properties etwas für sich zu finden, ist in absolut besten und menschlichen Händen.
Danke Kristine sagen von Herzen Kathrin und ich.
Kooperationspartner:
