Idyllisches Anwesen und nachhaltiges Geschaftspotential

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Das beschriebene Anwesen in Lettland bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich inmitten der Natur niederzulassen und gleichzeitig ein nachhaltiges Geschäft zu betreiben. Die Nähe zu Riga, kombiniert mit der Abgeschiedenheit und Ruhe des ländlichen Lebens, schafft eine ideale Balance für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch in Reichweite moderner Annehmlichkeiten bleiben möchten. Die Möglichkeit, Bio-Obst und -Beeren anzubauen und zu verarbeiten, bietet nicht nur eine Quelle für gesunde Ernährung, sondern auch das Potenzial für ein florierendes Geschäft. Das Sommerhaus, mit seiner gemütlichen Küchenzeile und dem Schlafzimmer im Dachgeschoss, verspricht ein idyllisches Rückzugsgebiet während der wärmeren Monate. Mit der Option, es für den ganzjährigen Gebrauch zu isolieren, könnte es leicht in ein dauerhaftes Zuhause umgewandelt werden. Das Produktionsgebäude, das derzeit für die Herstellung von Trockenobst genutzt wird, bietet Flexibilität für zukünftige Unternehmungen. Ob Sie die bestehende Produktion fortsetzen oder das Gebäude in ein Wohnhaus umwandeln möchten, die Grundlagen sind bereits gelegt. Die Beheizung mit Pellets und die vorhandene Alarmanlage sind weitere Pluspunkte, die die Attraktivität dieses Anwesens steigern. Insgesamt ist dieses Anwesen eine hervorragende Wahl für diejenigen, die einen Lebensstil im Einklang mit der Natur suchen und gleichzeitig unternehmerische Ambitionen hegen. Es bietet die perfekte Leinwand, um Ihre Träume von einem Leben auf dem Land zu verwirklichen, unterstützt durch die Infrastruktur für ein erfolgreiches Geschäft.

Mit einer umfangreichen Ausstattung an Maschinen, wie dem Trockenschrank WOF 6 und der Vakuumverpackungsmaschine P300, bietet es ideale Voraussetzungen für die Verarbeitung und Konservierung von Obstprodukten. Die Technologie zur Herstellung von Apfel- und Birnenchips deutet auf ein etabliertes Geschäft hin, das sich auf die Produktion von gesunden Snacks spezialisiert hat. Die landwirtschaftlichen Flächen, darunter Birnenplantagen und Blaubeerfelder, sind nicht nur produktiv, sondern tragen auch zur ästhetischen Schönheit des Anwesens bei. Der Kirschgarten und der Apfelgarten ergänzen das Angebot an frischen Früchten, während die Uferwiesen potenziell Raum für Erweiterungen oder Freizeitaktivitäten bieten.

Die Möglichkeit, zusätzliche 5 Hektar Land zu erwerben, eröffnet Perspektiven für Wachstum und Diversifikation. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort der Produktion, sondern auch ein Symbol für einen entspannten Lebensstil, der die Verbindung von Arbeit und Freizeit in einer harmonischen Umgebung ermöglicht. Es repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl wirtschaftliches Potenzial als auch persönliche Erfüllung verspricht. Mit seiner gepflegten Erscheinung und den weitläufigen, schönen Gärten bietet es eine Oase der Ruhe und ist ein perfektes Beispiel für die Verwirklichung neuer Ziele in einem Umfeld, das sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ein solches Anwesen könnte für Interessenten, die nach einer Kombination aus ländlicher Idylle und geschäftlicher Tätigkeit suchen, eine ideale Wahl sein.

Das Anwesen ist gepflegt und verfügt über große, schöne Gärten:

  • Birnenplantagen: 40.000 m²
  • Blaubeerfeld: 10.000 m²
  • Kirschgarten: 4.000 m²
  • Apfelgarten: 6.000 m²
  • Uferwiesen: ca. 20.000 m²

Grundstück gesamt: 7,9 Hektar
Produktionsstätte: 156,5 m²
Sommerhäuschen/Nebengebäude: 18 m²

Entfernung:

Stadt Talsi: 3 km
Flughafen Riga: 114 km
Fähre nach Lübeck/Travemünde: 150 km

  • Große des Grundstücks: 7,9 Hektar
  • Große der Produktionsstätte: 156,5 m²
  • Nebengebäude/Sommerhaus: 18 m²

Kaufpreis: EUR 220.000,

Grunderwerbssteuer/ Stempelsteuer: 1.5% des Kaufpreises bei naturlicher Person oder 2% des Kaufpreises bei juristischer Person

Notar-und Grundbuchkosten: 0.5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises

Kundenstimmen

LAT-COAST PROPERTIES- Immobilien in Lettland place picture
5.0
Based on 13 reviews
Inga Dreimane profile picture
Inga Dreimane
1 year ago
Alles reibungslos geklappt und kann definitiv Lat Coast Properties weiterempfehlen ,top Leistung !
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Lutz Schmidt
1 year ago
Im Jahr 2024 habe ich über LAT-COAST Properties eine Immobilie in Lettland gekauft. Frau Stimpel von LAT-COAST hat mich durch die gesamte Kaufabwicklung von Anfang an sehr professionell und freundlich begleitet. Zu jeder Zeit fühlte ich mich gut aufgehoben und betreut. Alle Fragen wurden immer zeitnah beantwortet. Dies alles hat mir den Immobilienkauf in Lettland sehr einfach gemacht. Aufgrund meiner durchweg positiven Erfahrungen mit LAT-COAST Properties habe ich diesen professionellen und sehr kompetenten Makler auch schon weiter empfohlen.
Baiba Griezīte profile picture
Baiba Griezīte
1 year ago
Vielen Dank, LAT-COAST PROPERTIES, für Ihre Zusammenarbeit!
Professionelle und individuelle Herangehensweise an jeden!
Response from the owner
1 year ago
Paldies Baiba - vienmēr prieks sadarboties!
Ligita Tetere profile picture
Ligita Tetere
1 year ago
Sehr kompetenter Fachmann mit freundlicher und hilfsbereiter Einstellung. Die Kommunikation ist immer eine Freude. Sehr empfehlenswert.
Das Beste, was Ihnen passieren kann.L-C P.
Kristine nimmt sich Zeit, und hilft Ihnen, weit über den "Normalen Tätigkeitsbereich" eines Maklers hinaus, daß Sie in Kristīnes "alter" Heimat Lettland gut ankommen. Sehr gute Verbindungen um allerlei Nötiges zu erledigen, es gibt immer schnelle und unbürokratische Hilfe. Wer ernsthaftes Interesse hat, mit Lat- Coast Properties etwas für sich zu finden, ist in absolut besten und menschlichen Händen.
Danke Kristine sagen von Herzen Kathrin und ich.
Roberts Mencis profile picture
Roberts Mencis
2 years ago
Ausgezeichnete Zusammenarbeit sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf von Immobilien
Janis Legzdins profile picture
Janis Legzdins
2 years ago
Kristine ist eine hervorragende Immobilienmaklerin und verfügt über das nötige Wissen und die Geduld, um jedem zu helfen, der Immobilien für sein Eigenheim oder seine Anlageimmobilie kaufen oder verkaufen möchte. Die Bedürfnisse ihrer Kunden stehen für sie stets an erster Stelle und sie begleitet sie bei jedem Schritt! Ich hätte mir keine bessere Maklerin für meine Immobilientransaktion von Anfang bis Ende wünschen können. Die Kommunikation war hervorragend, und Kristine beantwortete alle Fragen stets mit großem Engagement.
Björn Tillmann profile picture
Björn Tillmann
3 years ago
Sehr professioneller und persönlicher Service. Frau Stimpel ist von Anfang Bis Ende der Kaufabwicklung dabei und unterstützt auch darüber hinaus in jeglichen Angelegenheiten zu Lettland. Vielen Dank! Ich kann sie wärmstens weiterempfehlen 🙂
Ich bin sehr froh und dankbar die Frau Stimpel gefunden zu haben :-). Ich wurde von A bis Z, von Besichtigung bis zum Abschluss bei Notar komplett begleitet. Und darüber hinaus unterstützt sie mich bei allen was mit der Immobilien in Lettland zu tun hat, sogar lange danach. Vielen lieben Dank!! Ich kann nur weiterempfehlen
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Michael Bach
3 years ago
Ausgezeichneter und professioneller Service . Eine perfekte Begleitung beim Kauf einer Immobilie wie man ihn sich wünscht . Und sogar noch darüber hinaus erhalten wir Unterstützung bei allen Fragen in Lettland . Wir sind sehr froh Frau Stimpel gefunden zu haben uns sagen "Danke" .

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