Grundstück am Ostseestrand – Naturnahes Leben
Erleben Sie die Natur hautnah auf einem einzigartigen, strandnahen Grundstück mit Zugang zur Ostsee – perfekt für Ihren privaten Wohntraum oder für touristische Projekte in der aufstrebenden Küstenregion Nīca in Lettland. Dieses außergewöhnliche Grundstück, idyllisch gelegen zwischen der litauischen Grenze und der lettischen Stadt Liepāja, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision vom Leben am Meer zu verwirklichen.
Strandnahes Grundstück für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das angebotene Grundstück in Jūrmalciems, einem charmanten Ort in Lettland, erstreckt sich über beeindruckende 22.504 m² Bauland. Dank der freien Gestaltungsoptionen bietet es vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung – ob für ein privates Strandhaus oder ein touristisches Gebäude. Mit einem Kaufpreis von 190.000 EUR plus Nebenkosten können Sie Ihre Vorstellung von einem Haus am Meer Wirklichkeit werden lassen. Die hervorragende Lage, nur wenige Meter von der Ostseeküste entfernt, macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Zudem wird die Region als Urlaubsziel immer beliebter und bietet Investoren Potential für touristische Entwicklungen.
Das Grundstück ist bislang unerschlossen und darf laut regionalem Bebauungsplan nicht geteilt werden. Eine Zufahrt ist gesichert, und die Errichtung eines eigenen Brunnens zur Wasserversorgung ist ebenfalls möglich.
Ruhige Lage mit städtischer Anbindung
Die naturnahe Lage nur 220 Meter von der Ostseeküste entfernt garantiert Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl. Jūrmalciems ist ein kleiner Ort mit etwa 100 Einwohnern in der Urlaubsregion Kurland und verspricht eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter den nahegelegenen Pape-See und Libauer See, die ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde sind.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Liepāja, die nur 22 Kilometer entfernt ist. In Liepāja finden Sie sämtliche städtische Versorgungseinrichtungen, einen Flughafen und eine Fährverbindung nach Travemünde, was die Anreise von Deutschland aus erleichtert. So können Sie die Ruhe der Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens verbinden.
Bebauungsrichtlinien und Nutzungseinschränkungen
Das Grundstück befindet sich in einem als Wohngebiet ausgewiesenen Bereich, welcher mit L2 gekennzeichnet ist und sich primär für den Hausbau eignet. Laut Bebauungsplan gelten folgende Einschränkungen für die Bebauung:
• Maximale Bebauungsdichte: 15 %
• Maximale Anzahl der Stockwerke: 2 (inkl. Dachkonstruktion)
• Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter
Es sind keinerlei Industriebauten oder technischen Infrastrukturen erlaubt, da die Zone nur für eingeschränkte wirtschaftliche Aktivitäten ausgewiesen ist. Dies unterstützt die naturnahe und ruhige Atmosphäre der Umgebung.
Zusammenfassung
Dieses Grundstück am Ostseestrand in Lettland bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Leben in absoluter Strandnähe mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu vereinen. Ob Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort am Meer schaffen oder als Investor in die florierende Tourismusregion Nīca einsteigen möchten – dieses Grundstück hat das Potenzial, Ihre Wünsche zu erfüllen. Nutzen Sie diese Chance, in einem der reizvollsten Küstengebiete Lettlands zu investieren und das Meer direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Entfernung zu wichtigen Punkten:
- Ostsee Strandbadebereich: 220 m
- Stadtzentrum von Liepāja: 22 km
- Flughafen von Rīga: 236 km
- Fähre Lübeck/Travemünde -Liepāja: 24 km
Finanzielle Informationen:
Kaufpreis: EUR 190.000,-
Grunderwerbssteuer/Stempelsteuer:
• Privatperson: 1,5 % des Kaufpreises
• Unternehmen: 2 % des Kaufpreises
Notarkosten: 0,5% des Kaufpreises
Maklercourtage: 3% des Kaufpreises
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