Als Finanzobjekt oder Baugrundstück geeignet
Das Baugrundstück in der Gemeinde Tārgale umfasst 2,63 Hektar Land und ist für ein renditestarkes Investment sehr gut geeignet. Hier besteht eine der wenigen verbliebenen Chancen, die Vorteile einer lukrativen Kapitalanlage in Lettland zu ergreifen. Das Grundstück in optimaler Lage kann für diesen Zweck gekauft und frühestens nach fünf Jahren, mit Gewinn wieder veräußert werden. Ist es dabei das einzige Grundstück des Verkäufers in Lettland, entfällt laut Gesetz die komplette Kapitalertragssteuer. Der Grundstückspreis beläuft sich auf 250.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Selbstverständlich kann das Land auch zur Eigennutzung erworben und bebaut werden. 

Das Grundstück befindet sich im Naturschutzgebiet “Ovīši“ angrenzend an eine bewaldete Düne.

Auf dem Grundstück ist ein Pfostenfundament für Bau eines Einfamilienhauses vorhanden. Für einen Hausbau an einem anderem Ort, können diese Fundamente ohne Auflagen entfernt werden. Auch ein Bau gewerblicher Immobilien ist auf diesem Grundstück möglich und empfehlenswert. 

Stromlegung und Zuwegung zum Grundstück sind vom aktuellen Eigentümer beantragt und werden in Kürze realisiert.

Zulässige Nutzung laut des Nutzungs-und Bebauungsplans der Gemeinde Targale

Zulässige Nutzung:
Einfamilienhäuser (ganzjährlich oder saisonal nutzbar mit notwendigen Nebengebäuden)
Öffentliche Einrichtung (Einzelhandel, Café, Restaurant, Kiosk, etc.)
Maximale Höhe der Gebäude bis zum Dachfirst 7 Meter
Maximale Bebauungsdichte 10 Prozent bei Grundstücken die Großer als 2501 m2 sind.

Lage
Miķeļtornis ist ein Dorf im nördlichen Kurland in Lettland. Es liegt an der Ostseeküste in der Nähe der Irbenstraße und gehört zur Gemeinde Tārgale des Bezirks Ventspils. Durch das Gemeindegebiet fließt die Irbe. 1,5 km südlich des Dorfes verläuft die Regionalstraße.
Der Ort ist nach dem in 1884 entstandenen Leuchtturm Miķeļtornis bzw. Miķeļbāka, früher deutsch „Michelsturm“ benannt, welcher mit 62 Metern der höchste Leuchtturm im gesamten Baltikum ist.

Große des Grundstücks: 6.400 m²

Erschließung: Stromleitung und Zuwegung ist beantragt

Kaufpreis: EUR 250.000  zuzüglich Kaufnebenkosten

Stempelsteuer (Grunderwerbssteeuer): 1.5 % des Kaufpreises bei natürlicher Person und 2 % des Kaufpreises bei juristischer Person

Staatsgebühr: EUR 21,34

Notarkosten: ca. EUR 700.00

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises

Entfernungen:

Hafenstadt Ventspils: ca. 37 km

Fährverbindung: Lübeck/TraveTravemünde - Liepāja: ca. 158 km

Hauptstadt Riga: ca. 189 km

Flughafen Riga: ca. 182 km

LAT-COAST PROPERTIES
Kristīne Stimpel

Eschengrund 

49143 Bissendorf

(Termine nur nach Vereinbarung)

Telefon: +49 (0) 17655663415
WhatsApp: +49 (0) 17655663415
E-Mail: info@lat-coast.com

Datenschutz
Impressum
Kontakt

Ihre Anfrage ist unverbindlich!

© 2023 LAT-COAST PROPERTIES · Kristīne Stimpel