Historisches Kulturdenkmal Herrenhauskomplex Iggen
Eigentümer eines Kulturdenkmals von lokaler Bedeutung zu werden, ist mit dem Objekt Gutshof Iggen nicht nur ein Traum, sondern realisierbare Zukunft. Das ehrwürdige deutschbaltische Herrenhaus mit all seinen Gebäuden und Ländereien sucht einen neuen Besitzer, der dem Ort mit Identifikationscharakter neues Leben einhaucht. Der Gutshof befindet sich im kleinen Dorf Iggen, welches nur gut 15 Kilometer von der frequentierten Stadt Talsi entfernt liegt. Auch das Meer ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Gut mit all seinen Häusern, Stallungen und Ländereien ist aktuell Heimat einer Ziegenfarm und Standort eines Weinanbaugebietes. Das Herrenhaus selbst war viele Jahre kultureller Ort für Hochzeiten und andere Gesellschaften, was die lokale Bedeutung unterstreicht.
Mehr als sieben Hektar Ländereien
Eine Investition in den Gutshof in Lettland verhilft zum Großgrundbesitz. Zum gesamten Anwesen, welches zum Erwerb steht, gehören 7,7 Hektar Land. 5,5 Hektar hiervon sind ausschließlich dem Gutshof Iggen zuzurechnen. Wasserbohrungen und eine Stromzufuhr mit 3-Phasen-Strom sind vorhanden. Besondere Highlights auf dem Gelände bilden die zwei Teiche, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein großer Teich mit 8.700 Quadratmetern und ein kleiner Teich mit 3.000 Quadratmetern, der direkt auf dem Gutsgrundstück liegt. Außerdem von Bedeutung ist die Anhebung Hügel Iggen sowie das eigene Weinanbaugebiet mit frisch eingepflanzten Reben auf 2.000 Quadratmetern. Hier gedeihen Weintrauben an etwa 350 Sträuchern von unterschiedlichen Sorten Trauben. Auch das weiträumige Gelände wurde bereits von verwilderten Büschen und Bäumen geräumt, sodass hier die Renovierungsmaßnahmen bereits deutlich sichtbar sind. Aktuell wird in einem Teil des Gutshofes Iggen eine kleine Farmwirtschaft mit Ziegen betrieben. Fertig ausgearbeitete Bauprojekte für die Nebengebäuden sind vorhanden. Auf dem Hof sind unter anderem Menschen mit Behinderungen und Langzeitarbeitslose beschäftigt, was die soziale und kulturelle Bedeutung des Anwesens unterstreicht.
Stiftung Gutshof Iggen
Iggen ist ein Gutshof in Lettland mit großer Tradition. Rund um den Herrenhauskomplex hat sich eine Stiftung gebildet, die bereits zahlreiche Projekte vorangetrieben hat. In erster Linie geht es darum, das Kulturdenkmal mit lokaler Bedeutung für die gesamte Region zu erhalten und zu renovieren. Die Stiftung arbeitet eng mit dem aktuellen Verwalter zusammen, der SIA “Igenes perle”. Diese ist für die Beschäftigung der Menschen mit Behinderung und der Langzeitarbeitslosen auf dem Hof zuständig, während die Stiftung die bisher getätigten Sanierungsarbeiten vorangetrieben hat. Doch auch die Erforschung und Erhaltung des kulturellen Erbes der gesamten Umgebung rund um den Gutshof Iggen liegt der Stiftung am Herzen. Es wurden bereits Spendenaktionen durchgeführt, Forschungsarbeiten angestellt und eine historische Ausstellung für die breite Öffentlichkeit angeregt. Aktuell soll eine Wohltätigkeitsarbeit für ukrainische Flüchtlinge ins Leben gerufen werden. Hierzu erfolgt eine Instandsetzung der Räume auf dem Gutshof Iggen, sodass Flüchtlinge eine Unterkunft finden können. Die Stiftung würde mit dem neuen Eigentümer oder Investor des Herrenhauskomplexes gerne zusammenarbeiten und diesen unterstützen.
Gelegen zwischen Talsi und Rigaer Bucht
Der Gutshof in Lettland kann neben all seiner Historie und seiner besonderen Gebäudestruktur durch eine gute Lage im Osten der Region Talsi punkten. Die kleine Ortschaft Iggen befindet sich in etwa auf der Hälfte zwischen der Stadt Talsi und der Rigaer Bucht. Für die Nahversorgung stehen nur vier Kilometer vom Herrenhauskomplex entfernt ein Lebensmittelgeschäft und ein Arzt zur Verfügung. Alle größeren Besorgungen sowie der Zugang zu Verwaltungen und einem Krankenhaus finden im etwa 15 Kilometer entfernten Talsi statt. Talsi wird als die Stadt der neun Hügel bezeichnet, die das Landschaftsbild prägen. Die Kirchen und Museen der Stadt sind zudem als Sehenswürdigkeiten über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Wer die Region aufgrund seines maritimen Flairs besuchen möchte, der kommt von Iggen aus in nur 23 Kilometern Entfernung an der Rigaer Bucht auf seine Kosten. Die Küste mit ihren kilometerlangen weißen Sandstränden lädt zum Flanieren ein und bildet einen wunderschönen Kontrast zum Stadtleben von Talsi.
Grundstücksgroße: 77.000 m²
Herrenhaus: 1047,4 m²
Tinyhouse: ca. 25 m²
Diverse Nebengebäude: insgesamt 506,8 m²
Kaufpreis der Immobilie: EUR 130.000
Notarkosten: 0,5 % des Kaufpreises
Stempelsteuer (Grunderwerbsteuer): 1,5 % des Kaufpreises bei natürliche Person und 2 % des Kaufpreises bei juristische Person
Maklerprovision: ohne Maklercourtage
Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten und Arzt: ca. 4 km
Stadt Talsi: ca. 15 km
Ostsee/Mersrags: ca. 30 km
Otsee/Upesgrīvas: ca. 23 km
Flughafen Riga: ca. 103 km
Fähverbindung Lübeck-Travemünde-Liepāja: ca. 158 km
Fährverbindung Kiel-Klaipēda: ca. 263 km
Kundenstimmen
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