Elegantes Einfamilienhaus im Grünen nahe Ādaži, in Lettland
Geräumiges Familienparadies in ruhiger Waldlage
Dieses elegante Einfamilienhaus in Ādaži, Lettland bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung für anspruchsvolle Familien. Umgeben von einem idyllischen Kiefernwald und nahe dem Ataru-See, verbindet es stilvolle Architektur mit praktischer Funktionalität und großzügigem Raumangebot. Das Haus wurde im Jahr 2008 mit hochwertigen Materialien erbaut und vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Flexibilität für individuelles Wohnen oder sogar eine Zweifamiliennutzung bietet.
Eckdaten und Highlights
• Wohnfläche: 182 m², Gesamtfläche (inkl. Garage): 379 m²
• Grundstücksgröße: 2.505 m²
• Baujahr: 2008, Hochwertige Bauweise und Ausstattung
• Lage: Ruhige Waldlage in Ādaži, nahe Ataru-See, 7 km vom
Ortskern entfernt und 24 km nach Riga
• Anbindung: Gut asphaltierte Straße, Schulbus nach Ādaži
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Erdgeschoss besticht mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer großzügigen, voll ausgestatteten Küche. Die 6,6 Meter hohen Decken im Wohnraum und große Fensterflächen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus führt eine Tür zur sonnigen Außenterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden und Geselligkeit eignet.
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer und Flur: 62 m² mit beeindruckender Raumhöhe
und Terrassenzugang
• Küche mit Essbereich: 17 m², voll ausgestattet und modern
eingerichtet
• Arbeitszimmer: 13 m², ideal als Homeoffice oder Bibliothek
• Gästezimmer: 13 m², perfekt für Besuch oder als weiteres
Schlafzimmer
• Gäste-WC: 5 m²
• Hauswirtschaftsraum: 4 m²
• Wellnessbereich: 45 m² mit integriertem Whirlpool und Zugang
zum Innenhof – eine Wohlfühloase für die ganze Familie
Obergeschoss:
• Hauptschlafzimmer: 15 m² mit eigenem Bad (12 m²) und
begehbarem Kleiderschrank (10 m²)
• Zwei weitere Schlafzimmer: 17 m² und 18 m², beide mit viel
Tageslicht
• Separates Badezimmer: 8 m², modern und komfortabel
ausgestattet
• Hauswirtschaftsraum: 6 m²
• Multifunktionaler Raum (graue Oberfläche): 25 m², ideal als
Hobby- oder Fitnessraum, direkt über der Garage
Weitere Ausstattung
- Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern,
Radiatoren im Obergeschoss; Gasheizung für energieeffizienten
Betrieb - Garten und Außenbereich: Gepflegter Garten mit Blumen,
Sträuchern und Bäumen, großzügige gepflasterte Terrasse,
automatische Tore - Garage: Geschlossen und geräumig für zwei Fahrzeuge
- Optionale Nutzung: Die durchdachte Aufteilung und zwei
separate Eingänge ermöglichen eine Nutzung als
Mehrgenerationenhaus oder zur Teilung in zwei unabhängige
Wohneinheiten
Besondere Merkmale
Lichtdurchflutete Räume: Fenster in alle Himmelsrichtungen für
viel natürliches LichtHochwertige Baumaterialien: Stahlbetonfundamente, Ziegeldach,
robuste und moderne BauweiseZusätzliche Annehmlichkeiten: Kaminanschluss im Wohnzimmer,
Erholungsbereiche
Dieses Haus ist ideal für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig eine komfortable Anbindung an Ādaži und Riga wünschen. Mit seiner großzügigen Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet es Raum für Familienleben und stilvolle Unterhaltung. Die harmonische Umgebung, die großzügige Architektur und die moderne Ausstattung machen es zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die Qualität und Raum für die persönliche Entfaltung suchen.
- Grundstücksgroße: 2505 m²
- Wohnfläche: 182 m²
- Kaufpreis der Immobilie: EUR 340.000,-
- Notarkosten: 0,5% des Kaufpreises
- Stempelsteuer (Grunderwerbsteuer): 1,5 % des Kaufpreises bei natürliche Person und 2 % des Kaufpreises bei juristische Person
- Maklerprovision: 3% des Kaufpreises
Kundenstimmen
Professionelle und individuelle Herangehensweise an jeden!
Kristine nimmt sich Zeit, und hilft Ihnen, weit über den "Normalen Tätigkeitsbereich" eines Maklers hinaus, daß Sie in Kristīnes "alter" Heimat Lettland gut ankommen. Sehr gute Verbindungen um allerlei Nötiges zu erledigen, es gibt immer schnelle und unbürokratische Hilfe. Wer ernsthaftes Interesse hat, mit Lat- Coast Properties etwas für sich zu finden, ist in absolut besten und menschlichen Händen.
Danke Kristine sagen von Herzen Kathrin und ich.
Kooperationspartner:
